香港零售业延续关店寒潮多家知名品牌业绩腰斩

cidan · 发表于 2016-12-13 11:06

从11月底开始到来年的1月，历来是香港购物打折力度最大的时候，然而随着近期各大品牌的“中途退场”，打折季似乎也难以挽回香港零售行业的颓势。

在最新财报巨大亏损后，上周，来自美国的奢侈品牌Ralph Lauren（拉尔夫·劳伦）悄然关闭了其在香港旗舰店。这已经是短短的一个月内，第三家宣布撤离香港门店的美国服装品牌：11月初，快时尚品牌Forever21宣布将于2017年初关闭香港地区的铜锣湾京华中心共6层的旗舰店，仅保留旺角的一个小型门店；当月下旬，另一休闲服饰品牌A&F公开表示不再租赁香港的旗舰店门面，并预计由于提前解约，将在明年支付高达1600万美元的罚金。

一方面，来自海外的服装巨头正在匆忙离场，另一方面，香港本土品牌依然处于下滑的劣势，但跌幅均有所收窄。零售业大佬纷纷对外发声，宣称“最坏的情况已经差不多过去”。那么，属于香港零售业最好的时代是否已经过去？零售寒冬何时才能触底反弹？

寒冬犹在
资料显示，Ralph Lauren在香港一共开设四家门店，而位于香港铜锣湾利园的旗舰店于2014年10月开业，到目前存活时间只有短短两年。翻阅其2017年度第二季度财报，数据显示截至10月1日的三个月内，集团净利润同比暴跌72%至4500万美元。与此同时，集团宣布在亚洲关闭了72个表现不佳的销售点，同时开设了159个新的、更具潜力的销售点。

无独有偶，美国服装零售集团A&F在近期公布的财报中也提及国际市场的颓势，该集团第三季度净销售额同比下滑6%至8.217亿美元，同比销售额录得近年来最大跌幅。

销量大幅下跌导致的直接后果就是关店。继去年轻奢品牌Coach（蔻驰）提早撤离中环后，上月初Forever 21宣布关闭位于香港中心地段、6层高的旗舰店，随后A&F、RL相继宣布了关店计划。

广东流通业商会执行会长黄文杰告诉记者，国际金融中心的定位以及税率、汇率等综合因素，成就了香港世界购物天堂的盛名。然而，近一两年来全球奢侈品行业业绩普遍低迷，而中华区下滑的趋势尤为明显。再加上国际品牌这几年加速了在华扩张的步伐，内地门店越来越多，进口关税总体也在不断下调，因此，越来越多消费者把购买奢侈品的意向留在内地市场。

值得注意的是，根据戴德梁行最新发表的《全球主要大街》报告，香港铜锣湾年铺租金每平方英尺为1871美元，折合约2万美元每平方米，位列全球第二，仅次于美国纽约第五大道（每平方英尺租金约1950美元）。高昂的店铺租金也许是迫使洋品牌不得不提早离场的另一“元凶”。

“香港商业地产的天价租金对这些全球品牌的盈亏有着严重影响。”欧晰析企业管理咨询合伙人Pascal Martin接受21世纪经济报道记者采访时表示，Forever 21香港旗舰店大楼租金极其高昂，开业初期就已高达1000多万港元，“他们好比投了重大的赌注，才决定以昂贵租金租用这么大的空间，这需要有非凡的生产力才可以保持盈利”。

与此同时，Pascal表示，这些空置的店铺亦能为香港零售业“新贵”带来机遇，新租户应该可以获得比现时租户更相宜的价格和条款。据媒体报道，在Forever21撤离后，原本的店铺将由美国女性内衣品牌Victoria's Secret（维多利亚的秘密）接手，月租也暴跌一半至700万元。